VERKOCHT – Wonen aan de rand van Bolsward in een verrassend ruime gezinswoning.
De woning aan de Barber Yntjesstraat 26 is geschikt voor een (groot) gezin of juist voor mensen die meer kamers nodig hebben voor hobby en/of werk. De ruim geschakelde twee-onder-1-kap eengezinswoning heeft een mooie woonlocatie met vrij en landelijk uitzicht en bevat een verrassend ruime woonkamer met luxe open keuken.
Wonen aan de rand van Bolsward in een verrassend ruime gezinswoning.
De woning aan de Barber Yntjesstraat 26 is geschikt voor een (groot) gezin of juist voor mensen die meer kamers nodig hebben voor hobby en/of werk. De ruim geschakelde twee-onder-1-kap eengezinswoning heeft een mooie woonlocatie met vrij en landelijk uitzicht en bevat een verrassend ruime woonkamer met luxe open keuken.
De woning is goed onderhouden en er heeft een uitbreiding van de keuken plaatsgevonden. Hierbij is het dak van de keuken vernieuwd en verhoogd en is er een lichtkoepel aangebracht. Aan de buitenzijde is de woning in 2018 geschilderd en een nieuwe Cv-installatie wordt voor de verkoop nog geïnstalleerd (2020).
Naast de breed opgezette benedenverdieping telt de woning maar liefst 6 slaapkamers. In de westelijk gelegen achtertuin is een houten berging aanwezig voor o.a. stalling van fietsen en klusruimte. Parkeren op eigen terrein is ook mogelijk voor 2 auto´s waarbij 1 auto geparkeerd wordt onder de carport. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren op de openbare weg aan de voorkant van de woning. Aan de overzijde van de woning is een speelveld met speeltoestellen aanwezig.
De woning ligt aan de rand van Bolsward en is zo ideaal om te genieten van het prachtige wijde uitzicht en de rust. Daarnaast is het gezellige centrum van Bolsward op fietsafstand. School, sportaccommodaties en de winkelvoorzieningen zijn ook op nabije fietsafstand bereikbaar. Ook is de woning zeer toegankelijk vanaf de snelweg A-7, vanwege de nabije rondweg en de centrale toegangsweg naar het centrum. De bushalte is op loopafstand.
Entree:
De lichte hal aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een ruime woonkamer met een verrassende open keuken. De woonkamer heeft een vrij uitzicht over de weilanden en een speelveld met speelvoorzieningen. In de woonkamer is een open haard aanwezig. In de woning komt veel licht naar binnen door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer en keuken voorzien van laminaat. De luxe open keuken (2011) bestaat uit drie delen: een aanrechtblad met groot werkblad met twee spoelbakken en bijbehorende mengkraan en een vaatwasmachine (2019). Daarnaast een aparte kastenwand met o.a. inbouwapparatuur van Bosch, bestaande uit een combimagnetron, een oven en een inbouwkoelkast. In het midden van de keuken is een halfopen kookeiland met gaskookplaat met 6 pitten en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met een opstelling voor was- en droogautomaat en een kastenwand. Zowel de luxe keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Achtertuin:
Via de bijkeuken is de op het westen gelegen achtertuin bereikbaar. De tuin is ook toegankelijk via de steeg aan de achterzijde. In de tuin is een ruime houten berging aanwezig waar een opstelling is voor klussen en het stallen van o.a. de fietsen.
Verdieping:
De trap in de hal geeft toegang tot de 1e verdieping. Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Alle slaapkamers zijn licht door de aanwezig raampartijen. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste kast voor kleding en een bureau/computer opstelling. Daarnaast bevat deze kamer ook een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
Badkamer:
In de badkamer is een bad met daarin een doucheopstelling met een regendouche aanwezig, een toilet en een aparte wastafel. De badkamer heeft een granieten vloer.
Zolder:
De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en de kleine overloop met weggewerkte bergruimte geeft toegang tot twee slaapkamers. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.
Vijf redenen om deze woning te kopen:
- Wonen aan de rand van woonwijk met vrij en landelijk uitzicht, met speelvoorziening voor kinderen tegenover de woning
- Verrassende grote woonkamer met open keuken
- Goed onderhouden eengezinswoning
- Woning bevat 6 slaapkamers
- Achtertuin gelegen op het westen met veel privacy
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Overdracht
Vraagprijs: € 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.808
Aangeboden sinds: 9 juni 2020
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Soort woonhuis: eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1960-1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen: 159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceel: 242 m²
Inhoud: 542 m³
Indeling
Aantal kamers: 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Energie
Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: 2020, eigendom
Kadastrale gegevens
BOLSWARD B 4068
Kadastrale kaart
Oppervlakte: 242 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 86 m² (9 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage: Carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.