Prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Wonen in fijne gezinswoning in Oosterpark
Aan de Galjoenhof staat deze goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers en garage. De verbouwde garage biedt volop mogelijkheden om op de begane grond een praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer te realiseren.
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de weilanden. Daarnaast ligt de tuin gunstig op de zon, waardoor je hier de hele dag van het buitenleven kunt genieten.
De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van de supermarkt, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportvelden, het zwembad en diverse zorgvoorzieningen. Het gezellige centrum van Harlingen is bovendien op korte fietsafstand bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt de woning aan een ruim woonhof met voldoende parkeer- en speelgelegenheid, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Parkeren kan op de eigen oprit en in de parkeervakken in de straat.
De woning is goed bereikbaar met de auto. De op- en afritten van de A31 liggen op korte rijafstand (richting de Afsluitdijk/Noord-Holland of Leeuwarden). Ook het centrale busstation en treinstation zijn op ongeveer 6 minuten fietsen gelegen.
Met uitzondering van de garagedeur zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof. In de woonkamer is bovendien triple glas toegepast. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder
Deze woning is aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen: zowel gezinnen met kinderen als één- of tweepersoonshuishoudens zullen zich hier direct thuis voelen.
Prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Wonen in fijne gezinswoning in Oosterpark
Aan de Galjoenhof staat deze goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers en garage. De verbouwde garage biedt volop mogelijkheden om op de begane grond een praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer te realiseren.
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de weilanden. Daarnaast ligt de tuin gunstig op de zon, waardoor je hier de hele dag van het buitenleven kunt genieten.
De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van de supermarkt, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportvelden, het zwembad en diverse zorgvoorzieningen. Het gezellige centrum van Harlingen is bovendien op korte fietsafstand bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt de woning aan een ruim woonhof met voldoende parkeer- en speelgelegenheid, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Parkeren kan op de eigen oprit en in de parkeervakken in de straat.
De woning is goed bereikbaar met de auto. De op- en afritten van de A31 liggen op korte rijafstand (richting de Afsluitdijk/Noord-Holland of Leeuwarden). Ook het centrale busstation en treinstation zijn op ongeveer 6 minuten fietsen gelegen.
Met uitzondering van de garagedeur zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof. In de woonkamer is bovendien triple glas toegepast. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder
Deze woning is aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen: zowel gezinnen met kinderen als één- of tweepersoonshuishoudens zullen zich hier direct thuis voelen.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer met deels open moderne keuken, de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de garage.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui, en biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de weilanden.
Tussen de woonkamer en de keuken (vernieuwd in 2021) is een open verbinding gecreëerd, waardoor je ook vanuit de keuken optimaal kunt genieten van het uitzicht naar buiten. De keuken beschikt over een lang werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, koelkast en een praktische draaicarrousel.
De garage is verbonden met een ruime berging, die tevens geschikt is als praktijkruimte, atelier aan huis of slaapkamer. Deze garage- en bergingsruimte is voorzien van lichtkoepels en een uitstortgootsteen. Momenteel is hier de witgoedopstelling gesitueerd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra ruimte in de slaapkamers ontstaan. Deze kamers zijn bovendien voorzien van rolluiken.
Alle ramen zijn uitgerust met horren.
De badkamer (vernieuwd in 2017) verkeert in zeer goede staat en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een brede wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime vliering op de tweede verdieping bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig en er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Harlingen
Harlingen is één van de elf steden van Friesland en een levendige havenstad met ruim 15.000 inwoners. Het totaalplaatje maakt de stad bijzonder: de ligging aan de Waddenzee, de levendige havens en de historische binnenstad met grachten, pakhuizen en sfeervolle straten vol terrassen, winkels, restaurants en musea.
De stad kent een rijke maritieme geschiedenis, zichtbaar in de vele monumentale panden en het karakteristieke straatbeeld. Er zijn voorzieningen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs en een breed aanbod aan verenigingen op het gebied van sport, cultuur en muziek.
Daarnaast worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals de Visserijdagen Harlingen en de Tall Ships Races. Vanuit de haven vertrekken veerboten naar de Waddeneilanden Vlieland en Terschelling.
5 redenen om deze woning te kopen:
- prachtig vrij uitzicht over de tuin en de weilanden
- drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde
- multifunctionele ruimte op de begane grond (praktijk, atelier of slaapkamer)
- garage en eigen oprit
- zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard om deze woning van binnen te bekijken. Heb je interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op, dan plannen we in overleg een afspraak.
Object gegevens
Type woning: 2 onder 1 kapwoning- geschakeld
Bouwjaar: 1979
Bouwstijl: Traditioneel gemetselde woning
Grond: Eigen grond
Dak woning: Pannen gedekt, zadeldak
Dak aanbouw: Bitumendakbedekking
Object- maten
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3 (4e mogelijk)
Woonoppervlakte: ca. 111 m² (gebruiksoppervlak)
Perceel: ca. 201 m², info kadaster
Inhoud woning: ca. 486 m³
Garage/berging: ca. 24 m² (overige inpandige ruimte)
Woonlagen: 3
Woonkamer/keuken: ca. 52 m²
Tuin
Tuin: Voortuin – westelijk gelegen / Achtertuin – oostelijk gelegen
Materiaalgebruik
Kozijnen: Kunststof (m.u.v. garage)
Vloer: Beton
Glas: Dubbel – HR++ en triple (woonkamer)
Isolatie: Tijdens de bouw aangebracht. Dakisolatie. Kruipruimte Drocom chips, glaswol in de spouw.
Energie
Energielabel: C (Registratiedatum is 01-12-2020, geldig tot 01-12-2030)
Technische bijzonderheden
Waterontharder: Aanwezig
Mechanische ventilatie: Aanwezig
Verwarming: Cv-ketel eigendom, Atag 2015
Parkeren
Parkeren: Eigen oprit en op de openbare weg. Voor de openbare weg is een parkeervergunning nodig, ± € 2,90 voor een bewonersvergunning en ± € 2,10 voor een bezoekersvergunning. Voor informatie zie website gemeente Harlingen.
Aanvaarding
Aanvaarding: De overdrachtsdatum is zo spoedig mogelijk.
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.