VERKOCHT
Moderne, volledig gerenoveerde vrijstaande woning in Stiens – Geniet van comfort, ruimte en energiezuinigheid.
Op zoek naar een energiezuinige woning in een rustige en gewilde omgeving waar modern comfort, ruime leefruimtes op een unieke historisch locatie samenkomen? Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning in Stiens, aan de Hegebuorren 26, biedt dat alles!
Met 111 m² woonoppervlakte op een perceel van 227 m², drie ruime slaapkamers, royale voor- en achtertuin en een doordachte indeling vormt deze woning de perfecte basis voor een nieuw thuis. De woning is ideaal voor verschillende doelgroepen; zowel gezinnen als senioren vinden hier de ruimte. Ook voor een-tot twee persoonshuishouden is dit een zeer geschikte woning.
Winkel- en zorgvoorzieningen zijn in de nabije omgeving. De bushalte van het openbaar busvervoer is om de hoek. Ook de basisschool is in de buurt. Stiens ligt aan de N357 en N393 welke snelle verbindingen geeft naar de Friese hoofdstad Leeuwarden en naar de A31 richting Harlingen en de Afsluitdijk. Het duurt minder dan een half uur om naar het centrum van Leeuwarden te fietsen.
VERKOCHT
Moderne, volledig gerenoveerde vrijstaande woning in Stiens – Geniet van comfort, ruimte en energiezuinigheid.
Op zoek naar een energiezuinige woning in een rustige en gewilde omgeving waar modern comfort, ruime leefruimtes op een unieke historisch locatie samenkomen? Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning in Stiens, aan de Hegebuorren 26, biedt dat alles!
Met 111 m² woonoppervlakte op een perceel van 227 m², drie ruime slaapkamers, royale voor- en achtertuin en een doordachte indeling vormt deze woning de perfecte basis voor een nieuw thuis. De woning is ideaal voor verschillende doelgroepen; zowel gezinnen als senioren vinden hier de ruimte. Ook voor een-tot twee persoonshuishouden is dit een zeer geschikte woning.
Winkel- en zorgvoorzieningen zijn in de nabije omgeving. De bushalte van het openbaar busvervoer is om de hoek. Ook de basisschool is in de buurt. Stiens ligt aan de N357 en N393 welke snelle verbindingen geeft naar de Friese hoofdstad Leeuwarden en naar de A31 richting Harlingen en de Afsluitdijk. Het duurt minder dan een half uur om naar het centrum van Leeuwarden te fietsen.
Bijzonder en karaktervol
Dit huis heeft zijn oorsprong in de 19e eeuw en staat in een charmant historisch straatje, wat het huis een authentiek karakter geeft dat naadloos samengaat met de moderne en duurzame renovatie. De woning is voorzien van energielabel A.
Belangrijkste kenmerken
• Direct beschikbaar en naar eigen hand af te maken:
De woning is per direct te betrekken. De basis is in een compleet nieuw jasje gerenoveerd en uitgebreid, terwijl de keuken, vloerafwerking en tuin (zowel voor als achter) geheel naar uw eigen smaak kunnen worden ingericht.
• Ruimtelijk en licht Interieur:
Geniet van een grote, lichte woonkamer met een open keuken. De openslaande deuren creëren een directe verbinding met de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
• Indeling:
Naast de ruime woonkamer en open keuken vindt u drie lichte- en ruime slaapkamers – ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. En een ruime overloop met een lichtkoepel. De moderne, volledig vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet, wastafel met badkamermeubel en verwarmde spiegel, completeert deze lichte en functionele indeling.
• Comfort en duurzaamheid:
o Verwarming: De begane grond heeft vloerverwarming voor extra comfort, terwijl op de eerste verdieping radiatoren de kamers van aangename warmte voorzien.
o Cv-Ketel & energiezuinigheid: De woning is uitgerust met een nieuwe HR Cv-ketel uit 2024, die volledig in eigendom is.
o Energielabel A: Tijdens de renovatie is de woning volledig voorzien van een nieuwe thermische schil. Dat heeft geresulteerd in energielabel A.
• Bijkeuken:
Op de begane grond is een ruime bijkeuken met alle voorzieningen voor witgoed. Hier is ook de Cv-ketel geplaatst en is er een aparte deur naar buiten, wat extra gemak en praktische toepassingen biedt.
• Buitenruimte & Parkeren:
De woning wordt omgeven door royale tuinen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze tuinen zijn nog niet bestraat of beplant, zodat u ze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom, een eigen te realiseren oprit met mogelijkheden van parkeren op eigen terrein.
• Uitstekende Ligging:
Gelegen in het rustige Stiens profiteert u van een gunstige locatie: op steenworp afstand van de supermarkt, diverse horecagelegenheden, openbaar vervoer en de snelweg. Dit maakt het dagelijkse leven extra gemakkelijk.
Deze woning combineert modern comfort, ruim en dorps wonen en de vrijheid om zelf de laatste hand aan de woning te leggen. Of u nu als gezin op zoek bent naar ruimte of als 1-2 persoonshuishouden droomt van een energiezuinig en sfeervol gerenoveerd huis? Dan is deze vrijstaande woning in Stiens de kans! Bovendien geeft de oorsprong uit de 19e eeuw en de ligging in een historisch straatje een uniek karakter aan dit mooie huis.
Stiens
Stiens is een dorp in de gemeente Leeuwarden met ongeveer 7.700 inwoners. Een dorpskarakter, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. En dat gecombineerd met de stadse voorzieningen die aanwezig zijn in de Friese hoofdstad Leeuwarden.
5 redenen om deze woning te kopen:
- volledig gerenoveerde woning
- 3 slaapkamers
- energielabel A
- zelf in te richten voor- en achter tuin
- historische locatie
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. De woning wordt verkocht in samenwerking met Solid adviesbureau Leeuwarden. De afspraken worden gemaakt via HUIS31.
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.