Fijne grachtenwoning met zonnige tuin in het centrum van Bolsward
Wonen aan de gracht, midden in het historische centrum van Bolsward: deze karaktervolle grachtenwoning aan de Kleine Dijlakker 19 combineert authentieke details, met woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een zonnige, ruime achtertuin. Een ideale woning voor starters, 1- of 2 persoonshuishouden én gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met sfeer en wonen in het centrum met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.
De woning is gelegen binnen het beschermde stads- of dorpsgezicht, aan de gracht in het centrum. U loopt zo het historische stadscentrum in. Winkels, supermarkt en zorgvoorzieningen van Bolsward zijn op loop- en fietsafstand. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeervakken. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving als ook de sporthal, tennisbaan en de sportvelden.
Fijne grachtenwoning met zonnige tuin in het centrum van Bolsward
Wonen aan de gracht, midden in het historische centrum van Bolsward: deze karaktervolle grachtenwoning aan de Kleine Dijlakker 19 combineert authentieke details, met woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een zonnige, ruime achtertuin. Een ideale woning voor starters, 1- of 2 persoonshuishouden én gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met sfeer en wonen in het centrum met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.
De woning is gelegen binnen het beschermde stads- of dorpsgezicht, aan de gracht in het centrum. U loopt zo het historische stadscentrum in. Winkels, supermarkt en zorgvoorzieningen van Bolsward zijn op loop- en fietsafstand. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeervakken. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving als ook de sporthal, tennisbaan en de sportvelden.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree met lange gang kom je de woning binnen. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met fonteintje bevindt zich aan de achterzijde van de woning, net zoals de deur naar de tuin.
De diepe woonkamer is een echte blikvanger: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de gracht, terwijl de achterzijde via een schuifpui in verbinding staat met de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een balkenplafond en een ingebouwde houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met extra bergruimte. Aan de achterzijde van de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen. In de keuken staat ook de wasmachine.
Verdieping
De overloop heeft een lichtkoepel en een lange kastenwand. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De badkamer heeft een douche met een doorschijnende doucheschuifdeur en mengkraan, een wastafel met onderkast en een radiator. Het tweede toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.
Dankzij de dakkapel en het platte dak aan de achterzijde is in alle drie de slaapkamers extra ruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zorgt voor praktische extra bergruimte.
Tuin
Vanuit de achterdeur bereikt u de grotendeels betegelde, zonnige diepe achtertuin met veel privacy. In de ochtend is de zon in de woonkamer en in de namiddag achter in de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur met vliering, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag.
Bolsward
Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Bolsward biedt een compleet voorzieningenaanbod met basisscholen, voortgezet onderwijs, sport- en culturele verenigingen en diverse evenementen zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, de fiets 11-stedentocht en Bolletongersdei.
5 redenen om deze woning te kopen:
- Wonen aan de gracht in het centrum
- 3 slaapkamers
- Sfeervolle woonkamer met ingebouwde houtkachel
- Ruime, zonnige achtertuin
- Stenen schuur voor extra bergruimte.
De woning is altijd met zorg bewoond en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Object gegevens
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1900 (voorkant 1488)
Bouwstijl: Traditioneel gemetselde woning
Dak woning: Pannen gedekt samengesteld dakvorm: schilddak / platdak
Dak aanbouw: Bitumendakbedekking
Dak schuur/berging: Pannengedekt
Objectmaten
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: ca. 105 m² (gebruiksoppervlak)
Perceel: ca. 191 m², info kadaster
Inhoud woning: ca. 385 m³
Oppervlakte schuur/berging: ca. 14 m² (externe bergruimte)
Inhoud schuur: ca. 54 m³
Woonlagen: 2
Woonkamer: Doorzon
Keuken: Aparte keuken
Badkamer: Douche en wastafel
Vliering: Aanwezig, vlizotrap
Schuur/berging: Aanwezig, met zolderruimte
Tuin: Achtertuin – zuidoostelijk gelegen, zonnig
Materiaalgebruik
Kozijnen: Hout. Aluminium schuifpui achterzijde woonkamer.
Vloer: Houten begane grond en verdieping vloer
Glas: Dubbelglas. In de schuur/berging is enkelglas aanwezig.
Energie
Energielabel: F
Registratiedatum: 08-01-2026, geldig tot 05-01-2036
Technische bijzonderheden
Verwarming: Cv-ketel eigendom, Remeha Avanta 2020/2021
Parkeren: Op de openbare weg, parkeervakken nabij.
Aanvaarding: De overdrachtsdatum is zo spoedig mogelijk.
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.