VERKOCHT – Landelijk wonen in statige hoofdmeesterwoning
Altijd al willen wonen in een dorp met een landelijk uitzicht? Deze voormalig hoofdmeesterwoning staat op een unieke plek. De eengezinswoning aan de Van Osingaweg 10 in Schettens heeft een royaal woonoppervlak op de begane grond. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers (inclusief zolderkamer) en mogelijkheden voor een apart werkkamer op de begane grond en een verzorgde, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met een ruim overdekt buitenterras. In een aparte houten schuur met eigen oprit is ruimte voor stalling van onder andere een auto. Het aangrenzende grasland met fruitbomen biedt ideale vergezichten.
Landelijk wonen in statige hoofdmeesterwoning
Altijd al willen wonen in een dorp met een landelijk uitzicht? Deze voormalig hoofdmeesterwoning staat op een unieke plek. De eengezinswoning aan de Van Osingaweg 10 in Schettens heeft een royaal woonoppervlak op de begane grond. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers (inclusief zolderkamer) en mogelijkheden voor een apart werkkamer op de begane grond en een verzorgde, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met een ruim overdekt buitenterras. In een aparte houten schuur met eigen oprit is ruimte voor stalling van onder andere een auto. Het aangrenzende grasland met fruitbomen biedt ideale vergezichten.
Het vrije uitzicht van de woning komt door de gunstige ligging aan de doorgaande weg in Schettens naast het dorpshuis, het voormalige schoolgebouw. Aan de andere zijde grenst de woning aan weideland en aan de Wytmarsumer Feart. De kerk is tegenover de woning.
Onderhoud
De woning is goed onderhouden en in 2020 nog deels geschilderd. Daarnaast heeft de woning 20 zonnepanelen op het dak en is voorzien van een palletkachel die gecombineerd kan worden met de centrale verwarming. Het dak, de muren en de begane grond in de woonkamer is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft het energielabel C.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en ook in de schuur. Daarnaast is er veel parkeerruimte tegenover de woning aanwezig. De woning is goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn de aan- en afvoerwegen van de snelweg (A7) op nabije afstand. Het openbaar vervoer is gelegen aan de Marneweg, de parallelweg van de A7 op 5 minuten afstand met de fiets.
Schettens kan gebruikmaken van de voorzieningen in de nabij gelegen stad Bolsward en het dorp Witmarsum, respectievelijk op 7 en 5 minuten afstand rijden met de auto.
Begane grond
Via de voordeur kom je in een hal die toegang geeft tot een zeer ruime woonkamer en de trapopgang naar de 1e en 2e verdieping. Aan de woonkamer is een serre gebouwd wat zorgt voor veel ruimte en licht. In de open keuken is een diepe kelder aanwezig voor extra opslag. Daarnaast bevat de woonkamer een palletkachel die verbonden is met de leidingen van de centrale verwarming. Waardoor de centrale verwarming separaat en ook in combinatie met de palletkachel kan worden gebruikt. De woonkamer en serre zijn net als de slaapkamers voorzien van laminaat. Vanuit de serre kom je via de openslaande tuindeuren in de voortuin. Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren op het ruime deels overdekte terras.
De lichte keuken bevat een ruim aanrechtblad met spoelbak en mengkraan. Naast een inductiekookplaat met afzuigkap is de keuken voorzien van een combimagnetron en een vaatwasser. Een extra toevoeging voor de keuken is de aangrenzende ruime kelder. Deze kelder van ± 5 m² is op stahoogte en voorzien van elektra. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een lange kastenwand met veel opslagruimte en geeft toegang tot de badkamer, het toilet en een kantoorruimte. Ook is de aansluiting voor wasmachine en droger in de bijkeuken. In de badkamer is een ruime doucheopstelling en een badmeubel met wastafel en veel kastruimte voor handdoeken en toiletspullen.
Het kantoor heeft smalle openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin aan de zijkant van de woning.
Achtertuin/terras
De tuin is deels rondom de woning en gelegen op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht over het weiland. Via de bijkeuken en via de woonkamer is het deels overdekte terras bereikbaar. Door de beschutte ligging, de ruime opstelling en de vele ramen rondom is dit echt een toevoeging aan het huis. Het terras is ook bereikbaar via het pad naast de schuur aan de noordkant van de woning.
De houten schuur van ± 48 m² biedt mogelijkheden voor veel opslag en eventuele hobbyruimte naast het parkeren van auto en fietsen.
1e verdieping
De verlichte trap in de hal geeft toegang tot 1e verdieping. Door de aanwezige raampartij krijgt de overloop veel daglicht. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een inloopkast. Ook de slaapkamer aan de zijkant is ruim en licht en bevat inbouwkasten.
Zolder
Via de overloop is ook de ruime zolderslaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. Daarnaast is er ook een ruime kast aanwezig voor kleding en daarachter nog een kleine opslagruimte.
Vijf redenen om deze woning te kopen:
- woning met veel woonoppervlak
- vrij uitzicht op weilanden en dorp
- goed geïsoleerde en onderhouden woning
- aparte ruime houten schuur
- beschut en deels overdekt terras met vrij uitzicht
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Object gegevens
Type woning : Eengezinswoning, geschakeld
Bouwjaar : 1935
Bouwstijl : Traditioneel, gemetselde woning
Dakvorm : Zadeldak, pannen gedekt, aanbouw bitumineuze dakbedekking
Maten object
Aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 4
Woonoppervlakte : 146 m² (kamer inclusief serre en keuken)
Kelder : 5 m² (Overige inpandige ruimte)
Overdekte deel terras : 20 m² (Gebouw gebonden buitenruimte)
Schuur : 48 m² (externe bergruimte)
Perceel : 950 m²
Inhoud : 526 m³
Woonlagen : 3
Materiaalgebruik
Kozijnen : Hout
Vloer : Hout
Glas : Vrijwel gehele woning is voorzien van dubbel glas
Schuur : Hout
Onderhoudsstaat : goed onderhouden, laatste schilderbeurt (deel) 2020
Energie
Isolatie : De vloer in de woonkamer, de buitenmuren en het dak is (m.i.v. overloop) geïsoleerd.
Begane grond vloer is ter plaatse van de woonkamer is geïsoleerd
Zonnepanelen : 20 stuks (2015 geïnstalleerd)
Energielabel : C
Technische bijzonderheden
Verwarming : CV ketel (2015),
De woning wordt CV gestookt en CV gestookt in combinatie met de palletkachel.
Meterkast : Nieuwe opstelling
Tuingegevens
Positie tuin : tuin is zuidwestelijk gelegen, ruim terras zijkant woning, deels overdekt.
Grasland : noordkant van het perceel
Perceel loopt door aan Wytmarsumer Feart.
Parkeren : Op eigen terrein en op nabij gelegen parkeerterrein
Aanvaarding : medio maart 2021
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.