Karakteristieke vrijstaande boerderijwoning met royale tuin op een rustige locatie in Wons
Niet iedere woning vertelt een verhaal. Deze wel. Vrij wonen in een karakteristieke boerderijwoning, midden in het dorp met alle ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven.
Een woning die bij entree meteen goed voelt, waar karakter, ruimte en rust vanzelfsprekend samenkomen. Aan het rustige Oude Schoolpad 3 in Wons staat deze sfeervolle, vrijstaande, voormalige boerderijwoning op een royaal perceel van circa 530 m². Authentieke details, zoals de zichtbare balken en originele binten, zijn prachtig gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne keuken, een royale dubbele garage en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor zowel gezinnen als kleinere huishoudens.
Een plek waar je iedere dag thuiskomt in alle rust, terwijl alle voorzieningen op nabije afstand aanwezig zijn.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifdeuren naar het terras geniet je hier ieder seizoen van een prachtig uitzicht over de tuin. Binnen zorgt de sfeerkachel voor warmte en gezelligheid, terwijl buiten meerdere terrassen, een overkapping met glazen schuifwanden en sfeervolle tuinverlichting uitnodigen om volop van het buitenleven te genieten. De verzorgde tuin rondom het huis biedt veel privacy en op ieder moment van de dag is er wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.
Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere auto’s en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. De ruime dubbele garage met elektrische deuren biedt volop ruimte voor auto’s, hobby’s of extra opslag.
De woning ligt centraal in het dorp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Witmarsum en Makkum binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Bolsward, Harlingen, het IJsselmeer en de Waddenzee liggen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn Leeuwarden, Heerenveen, Groningen en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
Karakteristieke vrijstaande boerderijwoning met royale tuin op een rustige locatie in Wons
Niet iedere woning vertelt een verhaal. Deze wel.
Vrij wonen in een karakteristieke boerderijwoning, midden in het dorp met alle ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven.
Een woning die bij entree meteen goed voelt, waar karakter, ruimte en rust vanzelfsprekend samenkomen. Aan het rustige Oude Schoolpad 3 in Wons staat deze sfeervolle vrijstaande voormalige boerderijwoning op een royaal perceel van circa 530 m². Authentieke details, zoals de zichtbare balken en originele binten, zijn prachtig gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne keuken, een royale dubbele garage en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor zowel gezinnen als kleinere huishoudens.
Een plek waar je iedere dag thuiskomt in alle rust, terwijl alle voorzieningen op nabije afstand aanwezig zijn.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifdeuren naar het terras geniet je hier ieder seizoen van een prachtig uitzicht over de tuin. Binnen zorgt de sfeerkachel voor warmte en gezelligheid, terwijl buiten meerdere terrassen, een overkapping met glazen schuifwanden en sfeervolle tuinverlichting uitnodigen om volop van het buitenleven te genieten. De verzorgde tuin rondom het huis biedt veel privacy en op ieder moment van de dag is er wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.
Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere auto’s en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. De ruime dubbele garage met elektrische deuren biedt volop ruimte voor auto’s, hobby’s of extra opslag.
De woning ligt centraal in het dorp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Witmarsum en Makkum binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Bolsward, Harlingen, het IJsselmeer en de Waddenzee liggen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn Leeuwarden, Heerenveen, Groningen en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met schouw, sfeerkachel en schuifdeuren naar het terras.
De luxe woonkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een 90 cm brede inductiekookplaat, afzuigkap, separate koelkast en vriezer, combi magnetron/oven, stoomoven en een wijnkoelkast. Infraroodpanelen zorgen voor een comfortabele verwarming van de keuken.
Aansluitend bevindt zich daar de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en cv-installatie. Vanuit de tussenhal achter de woonkamer is de bijkeuken met witgoedopstelling en cv-installatie, als ook de tuin bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich ook een ruime luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De dubbele garage beschikt over elektrische garagedeuren en een aparte loopdeur.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee verschillende trapopgangen, wat de woning een speelse en karakteristieke indeling geeft. Daarnaast bevindt zich hier een zeer royale tweede badkamer, uitgerust met een ruime inloop-regendouche, Sunshower met infraroodfunctie, dubbele wastafel met meubel en moderne afwerking.
Tweede verdieping
De woning beschikt over twee zolderruimtes. De voorste zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. De tweede zolder bevindt zich boven de achterste slaapkamer en is bereikbaar via een losse trap.
Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting rondom, veel groen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping met glazen schuifwanden, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Ook is er nog een aparte stenen berging aanwezig. Het is een tuin waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, gezellig samen kunt eten of eenvoudig een plek vindt om even helemaal tot rust te komen.
Wons
Wons is één van die Friese dorpen waar rust, ruimte en gemeenschapszin nog vanzelfsprekend zijn. Gelegen op de historische terp tussen het IJsselmeer en de Waddenzee woon je hier midden in het weidse Friese landschap. Tegelijkertijd liggen Makkum, Witmarsum, Bolsward en de A7 op slechts enkele autominuten afstand.
In het dorp bevinden zich onder andere dorpshuis It Bynt, de hervormde kerk en diverse actieve verenigingen, waaronder een kaatsvereniging en een biljartclub. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Witmarsum en Makkum binnen circa zeven autominuten bereikbaar. Ook gezondheidsvoorzieningen zoals een huisarts, tandarts en fysiotherapeut zijn daar aanwezig. Bolsward ligt op ongeveer elf minuten rijden en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A7 en een goede busverbinding. Bovendien liggen zowel het IJsselmeer als de Waddenzee op korte afstand waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen, watersport en natuur hier volop kunnen genieten.
Waarom je deze woning wilt bekijken
karakteristieke vrijstaande voormalige boerderijwoning
rustig wonen aan een pad met uitsluitend bestemmingsverkeer
royaal perceel van circa 530 m²
vijf slaapkamers en twee luxe badkamers
moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur
ruime dubbele garage met elektrische deuren
sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen en overkapping
centraal gelegen nabij de A7, IJsselmeer en Waddenzee
Bezichtiging
Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, maar vooral beleven. De combinatie van karakter, ruimte, comfort en de rustige ligging maakt deze woning tot een plek waar je je direct thuis voelt. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten je deze bijzondere woning graag tijdens een persoonlijke bezichtiging ervaren.
KENMERKEN
Objectgegevens
Type woning: Eengezinswoning, boerderijwoning
Bouwjaar: 1930
Bouwstijl: Traditioneel gemetselde woning
Grond: Eigen grond
Dak woning: Pannen gedekt, zadeldak met wolfseind en kilkeper
Objectmaten
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: ca. 171 m² (gebruiksoppervlak)
Perceel: ca. 530 m², info kadaster
Inhoud woning: ca. 794 m³
Oppervlakte garage: ca. 33 m² (overige inpandige ruimte)
Oppervlakte berging: ca. 14 m² (externe bergruimte)
Oppervlakte overkapping: ca. 16 m² (gebouwgebonden buitenruimte)
Kelder: ca. inhoud 12,6 m³
Vliering: ca. inhoud 3 m³
Woonlagen: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Luxe keuken, 90 cm inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, magnetron/oven en stoomoven, wijnkoelkast
Badkamer: Begane grond en 1e verdieping
Bijkeuken: Witgoedopstelling en Cv-installatie
Garage: Dubbele elektrische deuren en loopdeur
Tuin: Rondom
Materiaalgebruik
Kozijnen: Begane grond kunststof – 1e verdieping hout
Vloer: Hout
Glas: Dubbelglas, m.u.v. boerderijramen bijkeuken/garage
Energie & Technisch
Energielabel: E (Registratiedatum is 18-06-2026, geldig tot 12-06-2036)
Verwarming: Cv-ketel 2018 HR-107
Zonneboiler: Ja
Ventilatie: Natuurlijk
Airco: 2
Zonnepanelen: 12 (huur)
Overig
Parkeren: Op eigen terrein en de openbare weg
Aanvaarding: In overleg
Maak via het icoontje boven de + uw keuze
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.