VERKOCHT – Wonen in mooie stadswoning aan de gracht
Deze eengezinswoning heeft met onder andere een doorzonwoonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een 4e kamer op zolder, een zeer ruime zuidelijk gelegen besloten tuin (ca. 147 m²) veel te bieden. Daarbij is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de gracht. Waar u mogelijk ook een eigen bootje kunt aanleggen. Het gezellige centrum, met de supermarkt en het openbaar vervoer, is op loopafstand van de woning bereikbaar.
Wonen in mooie stadswoning aan de gracht
Deze eengezinswoning heeft met onder andere een doorzonwoonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een 4e kamer op zolder, een zeer ruime zuidelijk gelegen besloten tuin (ca. 147 m²) veel te bieden. Daarbij is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de gracht. Waar u mogelijk ook een eigen bootje kunt aanleggen. Het gezellige centrum, met de supermarkt en het openbaar vervoer, is op loopafstand van de woning bereikbaar.
Voor mensen die dichtbij het stadscentrum willen wonen is deze woning zeer geschikt. Door de drie slaapkamers en ook extra uitbreidingsmogelijkheden op de zolder biedt deze woning ook mogelijkheden voor een gezin met kinderen. De woning is met de auto goed toegankelijk, de aan- en afvoerwegen van de snelweg (A7) zijn op een aantal minuten bereikbaar. Parkeren is op de openbare weg.
Het onderhoud van de woning is goed bijgehouden. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is in 2019 geschilderd.
Begane grond:
De entree aan de voorzijde is over het pad van de voortuin. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, ruime kelder onder de trap en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer bestaat uit ca. 30 m² en geeft een prachtig uitzicht aan de voorkant over de gracht en aan de achterkant op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je via de hal de aparte keuken en een kleine bijkeuken.
De ruim 20 meter diepe tuin is hoofdzakelijk zuidelijk gelegen en bereikbaar via de bijkeuken en ook via de doorgang/steeg naast de woning. De tuin is netjes aangelegd met gras, bestrating en beplanting. Een zonnig afgesloten domein met veel groen. In de tuin is een stenen berging/schuur met elektra aansluiting en nog een houten schuur die u voor opslag kan gebruiken.
1e verdieping
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met in beide kamers een aparte wastafel en ook twee inbouwkasten, wat veel extra opbergruimte geeft. Via de derde kleinere slaapkamer is het balkon bereikbaar. De grote wasruimte aan de voorzijde met witgoedopstelling staat in verbinding met de doucheruimte. Deze ruimte is verrassend groot doordat deze doorloopt boven de steeg. Op de overloop is ook een tweede toilet aanwezig.
Zolder
Via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Door de hoogte en het oppervlak biedt deze ruimte extra mogelijkheden voor een 4e/5e slaapkamer of werkruimte.
Vijf redenen om deze woning te kopen:
- ruime zonnige tuin (ca 147 m²)
- centrum Bolsward op wandelafstand en alle andere voorzieningen op wandel- en fietsafstand
- ruimtelijk uitzicht over de gracht
- woning is goed bereikbaar met de auto
- mogelijkheden voor 4e/5e slaapkamer of werkkamer op de zolder
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Bolsward
Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Sudwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijk versierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten.
Basisonderwijs en voortgezet onderwijs is aanwezig en een breed aanbod van sportverenigingen. Daarnaast zijn er jaarlijks vele evenementen in Bolsward zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, diverse 11-stedentochten en bolletongersdei.
Met de auto is Bolsward goed bereikbaar via de A7 en de N359 en ook te water kunt u vanuit alle richtingen naar Bolsward varen. Vanuit Bolsward zijn steden als Groningen en Amsterdam goed te bereiken op ongeveer een uur rijden.
Object gegevens
Type woning : Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar : 1951
Bouwstijl : Traditioneel, gemetselde woning
Dakvorm : langskap/zadeldak, pannen gedekt
Maten object
Aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Woonoppervlakte : ca. 97 m²
Zolder : ca. 23 m² (Overige inpandige ruimte)
Balkon : ca. 2 m² (Gebouw gebonden buitenruimte)
Schuur : ca. 7 en 3 m² (externe bergingen)
Perceel : ca. 250 m²
Inhoud : ca. 378 m³
Woonlagen : 3
Materiaalgebruik
Kozijnen : Hout
Vloer : Hout
Glas : Gehele woning is voorzien van dubbel glas
Schuur : Zowel een stenen als een houten schuur. In de stenen schuur is ook elektra aanwezig.
Onderhoudsstaat : Goed onderhouden, laatste schilderbeurt 2019
Energie
Energielabel : E
Technische bijzonderheden
Verwarming : CV ketel (Intergas 2011)
Meterkast : Oude opstelling
Tuingegevens
Positie tuin : Tuin is voornamelijk zuidelijk gelegen
Oppervlakte tuin : De achtertuin heeft een oppervlakte van 147 m²
Parkeren : Op de openbare weg
Aanvaarding : 1 maart 2021 (in overleg)
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.