ALGEMEEN
Een grachtenwoning die prachtig gelegen is aan de stadsgracht midden in het historische stadscentrum. Deze woning aan de Appelmarkt 3 in Bolsward heeft veel mogelijkheden omdat je er kunt wonen en ook de combinatie kunt maken van wonen én werken. De woning heeft 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Met de gezellige terrassen rondom, ligt de woning aan een straat die overdag van maandag t/m zaterdag toegankelijk is voor winkelend publiek. Bolsward biedt een divers winkelbestand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabije omgeving.
De woning is gebouwd in 1976 en tijdens de bouw is veel aandacht geweest om authentieke elementen aan te brengen. Denk hierbij aan veel houten materialen en ook het balkenplafond in de woonkamer.
ALGEMEEN
Een grachtenwoning die prachtig gelegen is aan de stadsgracht midden in het historische stadscentrum. Deze woning aan de Appelmarkt 3 in Bolsward heeft veel mogelijkheden omdat je er kunt wonen en ook de combinatie kunt maken van wonen én werken. De woning heeft 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Met de gezellige terrassen rondom, ligt de woning aan een straat die overdag van maandag t/m zaterdag toegankelijk is voor winkelend publiek. Bolsward biedt een divers winkelbestand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabije omgeving.
De woning is gebouwd in 1976 en tijdens de bouw is veel aandacht geweest om authentieke elementen aan te brengen. Denk hierbij aan veel houten materialen en ook het balkenplafond in de woonkamer.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de winkelruimte. De begane grond bestaat uit drie verschillende ruimten; het winkeldeel, een atelierruimte met toilet en fonteintje en achter de woning via een gang is nog een grote werkruimte met lichtkoepels. Deze lichtkoepels brengen extra natuurlijk licht in deze ruimte. In de winkelruimte is de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping
Wonen op de 1e verdieping. De woonkamer bestaat door de verhoogde opstap uit 2 verschillende ruimten. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De keuken is aan de achterzijde en heeft een aanrecht met dubbele wasbakken en een losstaand fornuis.
De woonkamer is afgewerkt met een zichtbare kalkzandsteen muur. Via de woonkamer is de trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping
Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een wand met vaste inbouwkasten.
Daarnaast is er nog een zolderetage aanwezig voor opslag, bereikbaar met een losse trap.
Vijf redenen om deze woning te kopen:
- grachtenpand in het centrum van Bolsward
- A-locatie
- geschikt voor combinatie wonen met winkel- of atelierruimte
- goed onderhouden woning
- authentieke elementen in de woning, zoals balkenplafond
Bolsward
Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijk versierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten.
Basisonderwijs en voortgezet onderwijs is aanwezig en een breed aanbod van sportverenigingen. Daarnaast zijn er jaarlijks vele evenementen in Bolsward zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, diverse 11-stedentochten en bolletongersdei.
Met de auto is Bolsward goed bereikbaar via de A7 en de N359 en ook te water kunt u vanuit alle richtingen naar Bolsward varen. Vanuit Bolsward zijn steden als Groningen en Amsterdam goed te bereiken op ongeveer een uur rijden.
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Locatie
Wijk/buurt : centrum Bolsward/ binnen De Wallen
Object gegevens
Soort woning : grachtenpand, eengezinswoning
Type woning : vrijstaande woning
Bouwjaar : 1976
Bouwstijl : traditioneel, gemetselde woning
Dakvorm : schilddak, pannen gedekt, aanbouw platdak
Bestemming : woon- en winkelfunctie
Maten object
Aantal kamers : 3 (exclusief winkeldeel begane grond)
Aantal slaapkamers : 2
Woonoppervlakte : ca. 150 m² (inclusief winkeldeel)
Perceel : ca. 90 m² (info kadaster)
Inhoud : ca. 412 m³
Woonlagen : 3
Materiaalgebruik
Kozijnen : hout
Vloeren : beton (begane grond) en hout (etage), vloer etage is geïsoleerd
Glas : deels dubbel glas (woonkamer)
Onderhoudsstaat : goed onderhouden, voorkant woning schilderbeurt 2021
Dak werkruimte/uitbouw : bitumineuze dakbedekking (dubbel)
Dak zolder : binnenzijde geïsoleerd
Trap : meranti
Muren woonkamer : kalkzandsteen
Energie
Energielabel : D (geldig tot 9-12-2030)
Technische bijzonderheden
Verwarming : cv-ketel, HR trendline (ong. 5 jaar oud)
Krachtstroom : aanwezig in werkruimte/uitbouw
Parkeren : op de openbare weg in de nabije omgeving
Vraagprijs : € 345.000, — k.k.
Aanvaarding : in overleg
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.