ALGEMEEN
Winkel- en bovenwoning in het centrum van Bolsward. In het historische centrum van Bolsward is deze woning met markante trapgevel te koop. De woning bestaat uit een winkelruimte met een eigen ingang en een bovenwoning met woonkamer, dakterras en 2 slaapkamers.
De winkelruimte en begane grond kunnen apart van elkaar gebruikt worden. Dit geeft, naast geheel eigen bewoning van het pand, ook mogelijkheden voor zelfstandige bewoning of gebruik winkelruimte in combinatie met inkomsten uit verhuur. Ook is het mogelijk om alleen de begane grond aan te kopen.
ALGEMEEN
Winkel- en bovenwoning in het centrum van Bolsward. In het historische centrum van Bolsward is deze woning met markante trapgevel te koop. De woning bestaat uit een winkelruimte met een eigen ingang en een bovenwoning met woonkamer, dakterras en 2 slaapkamers.
De winkelruimte en begane grond kunnen apart van elkaar gebruikt worden. Dit geeft, naast geheel eigen bewoning van het pand, ook mogelijkheden voor zelfstandige bewoning of gebruik winkelruimte in combinatie met inkomsten uit verhuur. Ook is het mogelijk om alleen de begane grond aan te kopen.
De bouwstijl van de voorkant van de woning is in Neorenaissance bouwstijl met fraai vormgegeven muurankers en speklagen als horizontale versiering in de gevel. De woning is een gemeentelijk monument.
De woning ligt aan de doorgaande winkelstraat binnen de stadswallen. Rondom de woning zijn er diverse soorten winkels, een lunchroom en een traiteur. Overige winkels als supermarkt, warenhuis, drogisterijen, kleding e.a. liggen op loopafstand. Vrij parkeren kan in de nabije omgeving. Betaald parkeren is mogelijk in de winkelstraat.
Indeling winkel
Op de begane grond is een ruime winkelruimte gesitueerd van ± 75 m² met een pantry met keukenblok en toiletruimte.
Indeling entree bovenwoning
Aan de linkerkant in de buitengevel is de entree naar de bovenwoning. Via een ruime hal waar ook fietsen kunnen staan, is de trap naar de bovenwoning.
1e verdieping
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft een mooi stadsuitzicht over de Snekerpoort en de Grote Kampen. Aan de achterzijde is de ruime keuken met lang aanrecht en dubbele spoelbakken, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de naastgelegen bijkeuken met een witgoedopstelling is ook de deur naar het in de zomer zonnige dakterras. Op het dakterras is er uitzicht op de gerestaureerde Broerekerk met de bijzondere glazen overkapping.
2e verdieping
De 2 slaapkamers en badkamer zijn gelegen op de tweede verdieping. De masterbedroom aan de straatzijde en de kleine slaapkamer met kiepraam aan de achterzijde. De badkamer met ruime dakkapel is in het midden van de verdieping en bestaat uit douchecabine, wastafelmeubel/kast en toilet. Via de overloop is met een vlizotrap de betimmerde zolderruimte bereikbaar. Deze zolderruimte geeft veel extra opslagmogelijkheden.
Vijf redenen om deze woning te kopen:
- winkelruimte en wonen in 1 pand
- verhuurmogelijkheden
- goede A-locatie
- stadse bovenwoning
- dakterras met historisch uitzicht
Bolsward
Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten.
Basisonderwijs en voortgezet onderwijs is aanwezig en een breed aanbod van sportverenigingen. Daarnaast zijn er jaarlijks vele evenementen in Bolsward zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, diverse 11-stedentochten en bolletongersdei.
Met de auto is Bolsward goed bereikbaar via de A7 en de N359 en ook te water kunt u vanuit alle richtingen naar Bolsward varen. Vanuit Bolsward zijn steden als Groningen en Amsterdam goed te bereiken op ongeveer een uur rijden.
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Locatie
Wijk/buurt : centrum Bolsward/ binnen De Wallen
Object gegevens
Soort woning : winkel en bovenwoning
Type woning : geschakelde woning
Bouwjaar : 1890
Bouwstijl : traditioneel, gemetselde woning
Dakvorm : schilddak, pannen gedekt, aanbouw platdak
Bestemming : wonen met bedrijvigheid
Maten object
Aantal kamers : 3 (exclusief winkeldeel begane grond)
Aantal slaapkamers : 2
Woonoppervlakte : ca. 186 m² (inclusief winkeldeel)
Perceel : ca. 120 m²
Woonlagen : 4 inclusief zolder
Dakterras : aanwezig 30 m²
Materiaalgebruik
Kozijnen : hout
Vloeren : beton (begane grond) en hout (etage)
Glas : grotendeels dubbel glas
Onderhoudsstaat : onderhouden woning
Dak uitbouw : bitumineuze dakbedekking (dubbel)
Technische bijzonderheden
Verwarming : cv-ketel winkelruimte 2001 en woning 2010,
Parkeren : op de openbare weg in de nabije omgeving
Vraagprijs : € 379.000, — k.k.
Aanvaarding : in overleg
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.