VERKOCHT
ALGEMEEN
Deze eengezinswoning biedt veel ruimte met een doorzonwoonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers, een bijkeuken én een aparte berging. Het gezellige centrum van Bolsward, met supermarkt, winkels en het openbaar vervoer, is op loopafstand van de woning bereikbaar.
VERKOCHT
ALGEMEEN
Deze eengezinswoning biedt veel ruimte met een doorzonwoonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers, een bijkeuken én een aparte berging. Het gezellige centrum van Bolsward, met supermarkt, winkels en het openbaar vervoer, is op loopafstand van de woning bereikbaar.
Voor mensen die dicht bij het centrum willen wonen is deze tussenwoning zeer geschikt. Met vier slaapkamers biedt deze woning ook mogelijkheden voor een gezin met kinderen. De buurt heeft brede straten en veel groen en is met speelveld kindervriendelijk ingericht. De woning is met de auto goed toegankelijk, de aan- en afvoerwegen van de snelweg (A7) zijn binnen een aantal minuten bereikbaar. Parkeren is op de openbare weg. De woning is gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer.
Het onderhoud van de zestigerjaren gebouwde woning is goed bijgehouden. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is in 2019 gedeeltelijk geschilderd.
Begane grond
De entree aan de voorzijde is over het pad van de voortuin. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, kelder en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je de aparte keuken met een ruim werkblad en de bijkeuken met witgoedopstelling. Aan de bijkeuken is een extra ruime berging gekoppeld. Deze is toegankelijk via de tuin. De berging met elektra aansluiting kan gebruikt worden voor het stallen van meerdere fietsen of bijvoorbeeld opslag van gereedschap.
Tuin
De tuin is oostelijk gelegen en bereikbaar via de bijkeuken en via de steeg aan de achterzijde van de woning. De achterzijde van de tuin grenzend aan de steeg is gescheiden door een gemetselde muur. De tuin is onderhoudsvriendelijk door de nette bestrating en heeft een border aan de schuttingzijde. Vanaf de ochtend tot een groot deel van de middag is er zon aanwezig.
1e verdieping
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet en douche. Via de trapopgang die is afgesloten met een deur, is de 2e verdieping via een vaste trap bereikbaar.
2e verdieping
De overloop is de verbinding naar de 4e slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde geeft extra licht en ruimte in deze slaapkamer. Er is veel opslagruimte op zolder door de aanwezige vaste kasten.
Vijf redenen om deze woning te kopen:
- woning met 4 slaapkamers, geeft mogelijkheden voor aparte werkkamer
- ruime zonnige woonkamer
- zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin
- woning is goed bereikbaar met de auto
- centrum Bolsward op wandelafstand
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Bolsward
Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijk versierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten.
Basisonderwijs en voortgezet onderwijs is aanwezig en een breed aanbod van sportverenigingen. Daarnaast zijn er jaarlijks vele evenementen in Bolsward zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, diverse 11-stedentochten en bolletongersdei.
Met de auto is Bolsward goed bereikbaar via de A7 en de N359 en ook te water kunt u vanuit alle richtingen naar Bolsward varen. Vanuit Bolsward zijn steden als Groningen en Amsterdam goed te bereiken op ongeveer een uur rijden.
Object gegevens
Type woning : eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar : 1961
Bouwstijl : traditioneel, gemetselde woning
Dakvorm : langskap/zadeldak, pannen gedekt
Maten object
Aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 4
Woonoppervlakte : ca. 98 m²
Berging : ca. 8 m² (overige inpandige ruimte)
Kelder : ca. 1 m² v.a. 1,5 m (overige inpandige ruimte)
Perceel : ca. 140 m² (kadaster)
Inhoud : ca. 315 m³
Woonlagen : 3
Materiaalgebruik
Kozijnen : hout
Vloeren : hout
Dakkapel : kunststof
Glas : gehele woning heeft dubbel glas
Onderhoudsstaat : goed onderhouden, begane grond schilderbeurt 2019
Dak berging : bitumineuze dakbedekking
Dak zolder : is van binnenuit geïsoleerd
Energie
Energielabel : D (geldig tot 9-12-2030)
Technische bijzonderheden
Verwarming : cv-ketel (huur)
Meterkast : Oude opstelling
Berging : Electra aanwezig
Tuingegevens achtertuin
Positie tuin : oostelijk gelegen
Oppervlakte : ca.42 m²
Parkeren : op de openbare weg
Aanvaarding : februari 2022 (in overleg)
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.