VERKOCHT – Voor starters op de woningmarkt is dit een woonkans in Witmarsum. Deze twee-onder-een-kapwoning is woning is gelegen aan de achterzijde van het perceel met een zonnige ruime tuin gelegen op het noord-oosten, in het centrum van het dorp. De woning heeft een ruime woonkeuken, lichte woonkamer en op de eerste etage zijn drie slaapkamers (met optie voor een vierde slaapkamer). Hierdoor is de woning geschikt voor een 1-2 persoonshuishoudens, maar ook voor een gezin. De woning beschikt over veel ruimte in- en om het huis.
VERKOCHT
Algemeen:
Voor starters op de woningmarkt is dit een woonkans in Witmarsum. Deze twee-onder-een-kapwoning is woning is gelegen aan de achterzijde van het perceel met een zonnige ruime tuin gelegen op het noord-oosten, in het centrum van het dorp. De woning heeft een ruime woonkeuken, lichte woonkamer en op de eerste etage zijn drie slaapkamers (met optie voor een vierde slaapkamer). Hierdoor is de woning geschikt voor een 1-2 persoonshuishoudens, maar ook voor een gezin. De woning beschikt over veel ruimte in- en om het huis.
Begane grond:
Via de voordeur kom je in een hal die toegang geeft tot de woonkeuken en de naastgelegen woonkamer en de trapopgang naar boven. De keuken bevat een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken geeft toegang tot een bijkeuken met CV-opstelling, toilet met fonteintje en badkamer met een ligbad en wastafel. In de badkamer bevindt zich ook de witgoedopstelling voor wassen en drogen.
De ruime tuin is bereikbaar via de naastgelegen oprit van de woning. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, gras en beplanting. In de tuin is een houten berging aanwezig voor de opslag van fietsen, gereedschap e.a. Deze tuin bevat nog genoeg ruimte als je een veranda in je tuin wilt plaatsen voor extra beschutting.
Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De masterbedroom is gekoppeld aan een grote ruimte die als inloopkast wordt gebruikt. Het is goed mogelijk om hier een vierde slaapkamer van de maken.
Parkeren van de auto is mogelijk op het eigen deel van de oprit naast de woning. Er is sprake van recht van overpad.
Het is fijn wonen in deze woning. De woning heeft op diverse punten onderhoud nodig.
Omgeving:
De Mauritsstraat is een zijstraat van de doorgaande centrumweg in Witmarsum. De straat is autoluw en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. De woning is dichtbij de supermarkt en ook de andere voorzieningen in Witmarsum zijn op fietsafstand bereikbaar.
Voorzieningen Witmarsum:
Supermarkt, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderdagverblijf, openluchtzwembad, sportpark voor diverse sporten en een camping/vakantiepark. Voor meer voorzieningen zijn de steden Bolsward, Harlingen en Sneek goed bereikbaar.
Witmarsum is centraal gelegen op nabije rijafstand en fietsafstand van het IJsselmeer en Waddenzee. Daarnaast op enkele minuten (2,2 km) gelegen naar de A-7 waardoor je snel op de route bent richting Bolsward, Leeuwarden, Groningen, Leeuwarden, Harlingen of over de Afsluitdijk richting Amsterdam. Bushalte is op loopafstand, gelegen aan de doorgaande dorpsweg.
Vijf redenen om deze woning te kopen:
– zonnige tuin (ca 207 m²)
– ruime woonkeuken en kamer
– parkeren auto op eigen terrein
– mogelijkheden voor 4e slaapkamer
– wonen dicht bij het IJsselmeer en de Waddenzee
Zie ook de bijgevoegde plattegronden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten ontleend worden.
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Object gegevens
Type woning : 2^1 kap woning, eengezinswoning
Bouwjaar : 1911
Bouwstijl : traditioneel, gemetselde woning
Dakvorm : Mansardedak, pannen gedekt
Maten object
Aantal kamers : 5 (woonkeuken en woonkamer)
Aantal slaapkamers : 3 (4e mogelijk)
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Schuur : ca. 8 m² (externe bergingen)
Perceel : ca. 298 m²
Inhoud : ca. 396 m³
Woonlagen : 2
Materiaalgebruik
Kozijnen : hout
Vloer : hout
Glas : Gedeeltelijk dubbelglas in de woning.
Isolatie : Muur- en dakisolatie, plafond van de slaapkamers
Schuur : hout
Energie
Energielabel : E (voorlopig)
Technische bijzonderheden
Verwarming : CV ketel (2003)
Tuingegevens
Positie tuin : tuin is zonnig, noord- oost gelegen
Oppervlakte tuin : de tuin heeft een oppervlakte van 207 m² (gemeten rond de woning)
Parkeren
Op eigen oprit en op nabij gelegen parkeervakken.
Aanvaarding : 2021 (in overleg)
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.