VERKOCHT – Starterswoning
Deze twee-onder-een-kapwoning met tuin op het westen heeft een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een zolder die gebruikt kan worden voor opslagruimte. In de zonnige achtertuin is een stenen berging voor fietsen en gereedschap aanwezig. De tuin is via een doorgang tussen de woningen te bereiken. Omdat de woning over 2 ruime en een kleinere slaapkamer beschikt, geeft het mogelijkheden voor een 1-3 persoons huishouden. Deze woning is zeer geschikt om te starten op de woningmarkt.
ALGEMEEN
Deze twee-onder-een-kapwoning met tuin op het westen heeft een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een zolder die gebruikt kan worden voor opslagruimte. In de zonnige achtertuin is een stenen berging voor fietsen en gereedschap aanwezig. De tuin is via een doorgang tussen de woningen te bereiken. Omdat de woning over 2 ruime en een kleinere slaapkamer beschikt, geeft het mogelijkheden voor een 1-3 persoons huishouden. Deze woning is zeer geschikt om te starten op de woningmarkt.
De doorzonwoning heeft vrij uitzicht en ligt aan een brede straat met een groenstrook en parkeervakken. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de auto. Centrum, supermarkten, stadspark en sportvelden zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De bushalte is op 5 minuten lopen.
Aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden. De binnenzijde van de woning is gedateerd en heeft op een aantal punten onderhoud nodig.
Begane grond:
De hal aan de voorzijde geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. In de woonkamer met schoorsteenmantel is ook een ruime kelderkast onder de trap. Aan de straatzijde van de woonkamer heeft de woning kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer bereik je via de hal de keuken en badkamer en een trap naar boven. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en een handdoekradiator. In de keuken is onder andere een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een koel/vries combinatie en een losse vaatwasser.
De ruime tuin is bereikbaar via de keuken en via een eigen achterom. Deze tuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, gras en beplanting. In de tuin is de stenen berging aanwezig met elektra aansluiting.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel bergruimte door de grote kastenwand over de breedte van de slaapkamer. Daarnaast is ook in deze kamer een opstelling gemaakt voor de was-en droogautomaat. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel wat extra ruimte geeft in de vertrekken. Via de overloop is ook de bergzolder bereikbaar.
Zolder:
De bergzolder is via een luik in het plafond op de overloop, bereikbaar.
5 redenen om deze woning te kopen:
- De woning heeft 3 slaapkamers
- Vrij uitzicht
- Zonnige tuin op het westen
- Zeer geschikt voor een klein gezin (1-3 personen)
- Centrale ligging, nabij stadscentrum, supermarkt, basisschool, sportvelden en openbaarvervoer
- Voldoende parkeermogelijkheden
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neemt dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
Objectgegevens
soort woning : eengezinswoning
type woning : twee-onder-een-kapwoning
bouwperiode : 1932
bouwstijl : traditioneel, gemetselde woning
dakvorm : mansardedak, pannen gedekt
locatie wijk/buurt : wijk zuid-oost/buurt Plan Zuid
voorzieningen : op fietsafstand winkelcentrum/ supermarkt, scholen en sport- accommodaties
bereikbaarheid : De woning is goed bereikbaar met de auto. De aan- en afvoerwegen van de snelweg (A7) is op een aantal minuten. Daarnaast is de bushalte op loopafstand gelegen
Maten woning
aantal kamers : 4
aantal slaapkamers : 3
bergzolder : aanwezig
inhoud : ± 245 m³
perceeloppervlakte : ± 133 m²
woonoppervlakte : ± 67 m²
externe berging : 6 m²
woonkamer : ± 27 m²
keuken : ± 6,5 m²
woonlagen : 2
Energie
energie isolatie : gedeeltelijk dubbelglas in de woning
energielabel : G
Materiaalgebruik
materiaal kozijnen : hout & kunststof
vloer : beton en hout
berging : steen (elektra aanwezig)
Technische bijzonderheden
verwarming : CV, type Nefit Ecomline -HR 1999
Tuingegevens
positie tuin : westen
tuin : ± 66 m² (inclusief opstal)
parkeren : op de openbare weg in aanwezige parkeervakken
aanvaarding : in overleg – zo spoedig mogelijk
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.