VERKOCHT
Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning te koop in Parrega
Aantrekkelijke eengezinswoning met ruime woonkamer en open keuken, drie slaapkamers (eventueel 4e mogelijk) en garage, te koop aan de Waubertstrjitte 36 in Parrega. De woning heeft aan de voorkant vanuit de tuin, een mooi uitzicht op de Workumertrekvaart en aan de achterzijde op de ijsbaan. De woning is goed onderhouden en staat in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Door de isolatiewaarde en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen heeft de woning energielabel A.
De woning is geschikt voor diverse doelgroepen; voor 1-2 persoonshouden, jonge doorstromers of senioren. Ook zeker voor een gezin waar ieder over een eigen ruimte kan beschikken.
VERKOCHT
Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning te koop in Parrega
Aantrekkelijke eengezinswoning met ruime woonkamer en open keuken, drie slaapkamers (eventueel 4e mogelijk) en garage, te koop aan de Waubertstrjitte 36 in Parrega. De woning heeft aan de voorkant vanuit de tuin, een mooi uitzicht op de Workumertrekvaart en aan de achterzijde op de ijsbaan. De woning is goed onderhouden en staat in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Door de isolatiewaarde en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen heeft de woning energielabel A.
De woning is geschikt voor diverse doelgroepen; voor 1-2 persoonshouden, jonge doorstromers of senioren. Ook zeker voor een gezin waar ieder over een eigen ruimte kan beschikken.
Wanneer je op zoek bent naar rust en ruimte dan is het aantrekkelijk om in deze woning in Parrega te wonen. Deze stek aan de trekvaart (Elfstedenroute) is een aantrekkelijke woonplek. In het dorp staat de “Mienskip” centraal; het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven. De woning biedt landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand. Voor de winkel- en zorgvoorzieningen is zowel Bolsward als Workum dichtbij, met de auto (10 min.) of op de fiets (20 min.). De woning is goed bereikbaar met de auto.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur kom je in een hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. Door de 2 raampartijen aan de voorkant van de woning komt er veel licht in de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin. Door de hele woonkamer, keuken en entree ligt een massief houten vloer van grenen.
De open keuken bestaat uit losse keukenelementen, een losstaand 4-pits gasfornuis met oven en erboven een afzuigkap. Via de keuken kom je in de garage. De garagedeur kan geopend worden met afstandsbediening.
De woning heeft via de zijkant van de woning een eigen achterom, waarbij je via de achterdeur in de garage de woning ook weer binnen kunt komen.
Op de oprit kan de eigen auto geparkeerd worden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de weg en nabijgelegen parkeerplaatsen.
1e verdieping
Via de houten trap in de hal is de ruime overloop op de verdieping bereikbaar. Hier is het zelfs mogelijk om een aparte werkplek ter creëren. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een badkamer. In de badkamer vind je een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Zolder
De ruime zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Deze zolder is zeer geschikt om als opslagruimte te gebruiken. Indien gewenst is het ook mogelijk om hier een 4e slaapkamer te maken.
Voor- en achtertuin
De woning heeft een heerlijke groene en kleurrijke tuin, waar veel aandacht is besteed aan de beplanting. In de achtertuin kun je zomers het grootste deel van de dag genieten van de zomerzon.
Vanuit de voortuin kijk je op de Workumertrekvaart waar van april tot oktober veel boten passeren. Alle alternatieve Elfstedentochten, per fiets, kano, step etc. bieden de nodige bedrijvigheid. Vanuit de achtertuin is vrij uitzicht op de ijsbaan: in de zomer in gebruik als sportveld. In de winter wordt het veld door de plaatselijke ijsvereniging onder water gezet, in afwachting van de nodige vorst met schaatspret.
Bereikbaarheid
Parrega en deze woning is met de auto goed bereikbaar. Via de N359 ben je zo richting de A7 (Amsterdam – Groningen e.a.). Daarnaast is er een busverbinding. Voor de trein is er een station in het nabijgelegen Workum.
Parrega
Parrega is een langgerekt streekdorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, gelegen aan de Workumertrekvaart. Het dorp telt ongeveer 500 inwoners. Naast een basisschool zijn er diverse verenigingen in het dorp; voor touwtrekken, gymmen en biljarten. Ook is er een harmonieorkest en zangvereniging actief. Daarnaast is een dorpshuis/multifunctioneel centrum waar verenigingen bij elkaar komen.
Kortom: wanneer je op zoek bent naar rust en ruimte dan is het aantrekkelijk om in Parrega te wonen.
5 redenen om deze woning te kopen:
- 3 slaapkamers
- Wonen in rustige woonwijk
- Ruim uitzicht
- Garage
- Goed onderhouden woning
Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.
KENMERKEN
Object gegevens
Type woning : 2^1 kap woning, eengezinswoning
Bouwjaar : 1999
Bouwstijl : Traditioneel gemetselde woning
Grond : Eigen grond
Dak : Zadeldak met wolfseind
Object- maten
Aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3 (4e eventueel mogelijk)
Woonoppervlakte : ca. 103 m² (gebruiksoppervlak)
Perceel : ca. 391 m², info kadaster
Inhoud : ca. 220 m³
Woonlagen : 3 (inclusief zolder)
Woonkamer : Woonkamer met open keuken
Keuken : Open keuken
Badkamer : Douche, wastafel, toilet
Zolder : ca. 7 m² (overige inpandige ruimte)
Garage : ca. 17 m² (overige inpandige ruimte) opening garagedeur via afstandsbediening.
Bitumen dakbedekking vervangen in 2020
Tuin : Voortuin – zuid/westelijk
Achterzijde is noord/oostelijk gericht
Materiaalgebruik
Kozijnen : Hardhout
Gevelbeschieting : Red Cedar rabatdelen
Vloer : Beton
Glas : Dubbelglas in gehele woning, deel de ramen is recent (05-’23) vervangen door HR++ glas,
Isolatie : Dakbeschot bestaat uit geïsoleerde dakelementen.
De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd met steenwolplaten, geïsoleerde betonnen vloer. Bij de bouw uitgevoerd.
De garage is niet geïsoleerd.
Energie
Energielabel : A
(registratiedatum is 05-05-2023, geldig tot 01-05-2033)
Zonnepanelen : 6 stuks
Technische bijzonderheden
Verwarming : Cv-ketel (huur) type Intergas Kombi Kompakt HR
Parkeren
Op eigen oprit, parkeren op de openbare weg
Aanvaarding
De overdrachtsdatum is medio oktober 2023 (in overleg)
Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met HUIS31.